广州公共资源交易中心近日发布公告，原计划于12月20日进行出让的两宗地块——天河金融城起步区AT091007-1地块与白云区增槎路以西AB3804019地块，均因故终止出让。这一变动引发了市场的广泛关注。
天河金融城地块此次出让前进行了拆分，出让面积确定为1.04万平方米，总起价约为25亿元。该地块的住宅楼面价定为4.2万元/平方米，相较于今年2月首次挂牌时的价格，下降了1.2万元/平方米。同时，地块还取消了自持商业的要求，进一步提升了其吸引力。地块地理位置优越，北邻黄埔大道，距离车陂南站仅约200米，高层住宅更是可以南向望江，享受江景资源。
另一宗终止出让的地块位于白云罗冲围，是旧改项目中的首宗出让宅地。该地块建筑面积达到8.36万平方米，起价约为14亿元。地块距离在建的地铁13号线罗冲围站不足100米，规划为TOD上盖项目，交通便捷性极高。目前，周边暂无新房在售，最近的次新房保利珑熙挂牌价为3.6万元/平方米，为地块未来的定价提供了一定的参考。
值得注意的是，这两宗地块均曾下调过规模和总价，以吸引更多的买家参与竞拍。然而，尽管做出了这样的调整，两宗地块仍然未能获得报名，最终不得不终止出让。这一结果反映出当前土地市场的一定程度的谨慎态度。
