南国置业近日发布重大资产出售暨关联交易实施情况报告，披露其向控股股东电建地产全资子公司上海泷临转让房地产开发及租赁业务相关资产与负债的最新进展。根据中天和出具的评估报告，以2025年4月30日为基准日，标的资产评估价值为负29.34亿元。经双方协商，最终确定交易对价为1元，由上海泷临以现金支付。
交易双方于2025年11月30日签署《资产交割协议》，明确该日为资产交割日。协议约定，自交割日起，标的资产相关的全部权利、义务及风险均由上海泷临承担，无论是否完成法律上的变更登记手续。南国置业需在交割日或协议签署日孰晚之日前，向上海泷临交付标的资产相关的文件和资料。对于交割日后第三方提出的与标的资产有关的任何请求或要求，均由上海泷临负责处理并承担相应责任，南国置业将予以配合。
截至报告书出具日，17家标的公司中已有16家完成股权变更的工商登记手续，剩余1家湖北南国创新置业有限公司的股权过户正在推进中。根据协议，对于尚未完成工商变更登记的标的股权，双方已在交割日完成交接，并持续推进相关手续。标的股权的各项权利、义务、损失、责任、风险及收益均自交割日起转移至上海泷临。
在债权处理方面，南国置业已向标的债权涉及的主要债务人发出转让通知，并将相关文件交付上海泷临。双方已完成标的债权的全部交割工作。对于交割日前南国置业收到的债务人清偿款项，交易双方已在本次交割中进行账务处理。因此，标的债权已正式转移至上海泷临。
债务转移方面，南国置业已偿还或取得债权人同意函涉及的债务金额合计115.82亿元，占截至2025年4月30日需转移债务总额的99.99%。截至报告书出具日，未收到任何债权人明确表示不同意债务转移的书面文件。对于交割日前南国置业已向债权人清偿的款项，双方已在账务处理中予以确认；对于已取得同意函的债务，相关文件已交付上海泷临；对于尚未取得同意函的债务，协议已明确由上海泷临承担最终责任。因此，标的债务已实质转移至上海泷临。
