永旺（香港）百货有限公司近日发布公告，披露其非全资附属公司广东永旺天河城商业有限公司（以下简称“永旺广东”）与珠海华福商贸发展有限公司（以下简称“珠海华福”）达成一项重要租赁协议，旨在进一步拓展其零售业务版图。
根据协议内容，永旺广东将承租位于珠海市香洲区珠海大道8号华发商都1号楼二层A2001号店铺，租赁期限自承租日起计算，为期15年。珠海华福作为出租方，是珠海华发实业股份有限公司的间接全资附属公司，此次租赁物业的提供，无疑为永旺广东在珠海市场的布局提供了有力支持。
为确保店铺能够顺利开业并投入运营，永旺广东将享有自物业实际交付之日起的六个月装修期。在此期间，永旺广东需支付租金总额（含税）约人民币23,000元，以及管理费总额（含税）约人民币210,000元，为店铺的装修和准备工作提供资金保障。
租赁协议还明确了年期内应付的基本租金总额（含税）约为人民币5510万元，同时规定了根据营业额提成的租金计算方式（不包括管理费、其他费用及支出）。这一条款既体现了双方合作的灵活性，也为永旺广东在经营过程中根据市场变化调整策略提供了可能。
协议还规定了年期内应付的管理费总额（含税）约为人民币15.3百万元，且该费用已包含空调费。这一全面的费用安排，有助于永旺广东更好地控制运营成本，提高经营效率。
