科技巨头苹果公司近日在房地产领域再掀波澜，以2.16亿美元全现金交易收购位于库比蒂诺市的两栋办公楼，总面积达26.65万平方英尺（约24759平方米）。此次收购被视为苹果2025年地产扩张战略的重要举措，仅在湾区地区，该公司过去一年的房地产投入就已突破10亿美元大关。
新购入的资产分别坐落于史蒂文斯溪大道19319号和19339号，其中19319号建筑占地13.66万平方英尺（约12691平方米），19339号建筑占地12.99万平方英尺（约12068平方米）。这两处物业与苹果标志性总部"飞船"Apple Park仅数街之隔，形成战略性的空间布局。当地媒体《硅谷新闻》分析指出，这种选址策略不仅有利于资源整合，更能强化苹果在硅谷核心地带的运营网络。
回顾今年6月的收购动作，苹果先是以3.5亿美元（约合人民币24.72亿元）购入一座大型园区，数日后又斥资1.6亿美元（约合人民币11.3亿元）拿下另一处办公综合体。这种密集的资产配置与部分科技企业缩减办公面积的趋势形成鲜明对比，凸显出苹果对实体办公空间的持续需求。公司全球房地产与设施副总裁克里斯蒂娜·拉斯佩特别强调，圣克拉拉谷作为苹果近五十年的发展基地，公司始终将此视为重要的战略根据地。
在解释持续投资地产的决策时，拉斯佩透露这些世界级设施的设计理念聚焦于"创新协同"。她表示："线下办公环境对于技术研发和团队互动具有不可替代的价值，这始终是苹果坚持的核心原则。"这种立场与当前全球远程办公模式转型的潮流形成有趣对照，展现出苹果独特的运营哲学。
市场分析人士指出，随着苹果产品生态的持续扩张和服务业务的快速增长，其地产收购步伐可能延续至2026年。此次在库比蒂诺的最新动作，不仅巩固了苹果在硅谷的物理存在，更向业界传递出明确信号：这家科技巨头将继续扎根核心创新区域，通过空间布局强化其技术领导地位。观察家普遍认为，这种战略投资模式或将重塑科技企业的区域发展格局。
