武汉土地市场近日迎来集中出让活动，26宗地块全部完成交易，总成交金额达86.55亿元。此次出让地块总建设用地面积115.18万平方米，规划建筑面积258.58万平方米，起始总价设定为85.79亿元，最终实现溢价成交。
参与竞拍的企业阵容强大，包括华润置地、武汉城投、武汉金融街集团等多家知名房企。其中涉宅用地占据主导地位，共23宗地块分布于新洲、蔡甸、江夏、东湖高新、江汉、硚口、汉阳七个行政区，形成多点开花的格局。
江汉区沙包桥P（2025）171号宅地成为全场焦点，该地块出让面积2.32万平方米，起始价3.71亿元。经过39轮激烈竞价，武汉城祥置业（武汉城投旗下企业）以4.47亿元成功摘得，溢价率达20.49%，成交楼面价定格在7703元/平方米。这一成交结果反映出核心区域宅地仍具较强吸引力。
其他重点地块成交情况同样值得关注：华润置地以8.95亿元底价竞得东湖高新荷叶山宅地，该地块建筑面积12.43万平方米，楼面价7203元/平方米；武汉金融街集团则以4420万元拿下江汉区新华西路迷你宅地，楼面价高达9998元/平方米。蔡甸区和汉阳区的两宗地块均由本地民营企业以底价成交，显示出区域市场分化特征。
值得注意的是，洪山区一宗地块因故延期至12月25日重新出让。市场分析人士指出，此次土地出让整体表现平稳，核心区域地块竞争激烈，部分非核心区域则以底价成交为主，反映出开发商拿地策略更加理性审慎。
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