国际评级机构穆迪近日发布了对龙湖集团的最新评级报告，维持其公司评级为B1，评级展望为“稳定”。这一评级结果反映了穆迪对龙湖集团业务转型成效及财务稳健性的认可，认为公司在行业调整周期中展现出较强的抗风险能力。
穆迪指出，龙湖集团正稳步推进业务模式转型，通过扩大运营及服务业务规模，逐步构建以经常性收入为主导的盈利结构。截至2025年底，公司含资本性支出的经营性现金流已连续三年保持正向，其中2025年净流入达58亿元。这一数据表明，龙湖的非开发业务收入已形成稳定现金流，有效对冲了房地产行业波动带来的影响。
在债务管理方面，龙湖集团取得显著进展。截至2025年末，公司有息负债规模降至1528亿元，较2024年底减少235亿元，降幅达13%。穆迪认为，公司凭借经营性物业贷增量及持续的正向现金流，已平稳度过债务高峰期。报告特别强调，龙湖的商业运营和物业服务板块贡献了稳定收入，配合严谨的财务管理策略，使其流动性状况保持良好。
根据穆迪预测，龙湖集团未来将继续维持正向经营现金流，并将资金优先用于债务削减。预计未来12至18个月内，公司在手现金与经营性现金流总和将足以覆盖短期债务及应付土地款项。穆迪观察到龙湖的债务到期规模在未来数年将趋于平稳，进一步降低了再融资风险。
另一家国际评级机构标普也在近期报告中肯定了龙湖的流动性表现。标普认为，龙湖多元化的业务布局使其在行业下行周期中具备更强的风险抵御能力，非开发业务产生的稳定现金流为偿债能力提供了有力支撑。同时，公司审慎的财务管理策略有助于维持信用指标的稳定性。
